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夫妻两对商业贷款是否可以未偿还住房公积金贷款

夫妻两对商业贷款是否可以未偿还住房公积金贷款

wl2146zyhw 浙江-绍兴 2020-02-14 17:36:45 经济相关 房产纠纷
4个回复
  • 绍兴法律问答顾问
    绍兴法律问答顾问
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    商业贷款可以转成公积金贷款。 申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件: 1、 符合我市住房公积金贷款申请条件; 2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); 3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款; 4、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额; 5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构; 6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款; 7、 未申请过住房公积金贷款的。

    2020-02-14 17:44:10
  • 杭州法律问答顾问
    杭州法律问答顾问
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    商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房,也可以购买二手房屋。
    (一)买新房时,如何办理商业贷款买房?
    一般来说,目前市场上绝大多数地产开发商都有跟指定银行合作为买房者提供“间客式”房贷业务,如果消费者买的是新房,尤其买的是期房,此时便可以直接经开发商向银行提供个人身份证件、买房合同等相关材料,然后申请贷款。
    (二)买二手房时,如何办理商业贷款买房?
    但如果消费者买的是二手房,则需要主动找商业银行申请贷款了。买房者在与卖房者签完合同、议完价后,将买卖双方的户口、身份证、结婚证等相关证件提供给银行申请贷款,然后由卖方签署银行提供的“售房声明”,再通过银行准入的专业评估公司对房屋进行评估,之后方由银行提供给买房者最高为评估价或成交价二者偏低的一方70%比例的贷款。由借款人交首付并提供相关资料和收入证明,经银行上报审批后买卖双方方可过户。过户后将产权抵押给银行,买房者逐月还款待还清所有的款项后,再由银行将产权归还给买房者。

    2020-02-14 17:57:56
  • 嘉兴法律问答顾问
    嘉兴法律问答顾问
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    申请住房公积金贷款需要提供以下资料: (1)借款人及其配偶身份证件(居民身份证或其它有效证件)。 (2)借款人婚姻证明。 (3)购房缴款凭证。 (4)夫妇双方收入证明。 (5)合法的购房合同。 (6)借款人住房公积金缴存证明。 (7)借款人及配偶印章。

    2020-02-14 18:09:57
  • 宁波法律问答顾问
    宁波法律问答顾问
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    公积金的全名是住房公积金,是解决住房问题的,所以不能用来还其他债务,职工有下列情形,可以提取住房公积金账户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自住住房的; 偿还自住住房贷款本息的; 生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的; 遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;

    2020-02-14 18:22:59
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